10月8日，長春市規(guī)劃和自然資源局就市民關心的購買預售商品房后，辦理什么登記才能保護自己的合法權益等一系列問題進行解答。
據(jù)了解，市規(guī)劃和自然資源局建議購房者辦理預售商品房買賣預告登記。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百二十一條規(guī)定：“當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。”
登記申請是否可以撤回？房屋為夫妻共同財產(chǎn)，但是只登記在其中一方名下，能否將配偶增加登記在不動產(chǎn)登記簿中？若房屋已設定抵押權，是否可以辦理登記？
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第15條的規(guī)定，在申請人向登記機構提交登記申請材料后，登記機構將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿之前的這段時間里，申請人可以撤回登記申請，如果登記機構已將登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿后，申請人就不能撤回登記申請。夫妻雙方持權屬證書、戶口本或結婚證等材料可向不動產(chǎn)登記中心申請不動產(chǎn)變更登記，若不動產(chǎn)在抵押狀態(tài)下，需經(jīng)抵押權人同意并共同申請才可辦理，若不動產(chǎn)處于查封狀態(tài)則不可辦理。(完)
