中新網(wǎng)吉林新聞7月14日電 (譚偉旗 金星海)近日，龍井市人民法院執(zhí)行一起案件，促使兩家債權(quán)人達(dá)成一致意見，使標(biāo)的物順利進(jìn)入拍賣程序。在該廠房經(jīng)歷兩次流拍后，申請執(zhí)行人接受了以物抵債的償還欠款方式。
據(jù)悉，某銀行與被告某工廠簽訂抵押合同，雙方約定該工廠以其所有房屋及機器設(shè)備提供最高額抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記，權(quán)利人為某銀行。事后，某工廠一直無能力履行該院判決的償還義務(wù)，故某銀行將某工廠訴至該院，提出申請強制執(zhí)行。
此前，該工廠因發(fā)展需要，其另一部分廠房抵押給了當(dāng)?shù)啬赤l(xiāng)鎮(zhèn)政府，即該廠房實際債權(quán)人為兩個主體。為促使兩家債權(quán)人盡快達(dá)成協(xié)議，執(zhí)行法官遂在被執(zhí)行人及第三方債權(quán)人居住地法院前后開展了3次協(xié)商會議，最終圓滿執(zhí)行。
法官介紹，現(xiàn)實生活中，因不動產(chǎn)繼承、贈與、遺贈扶養(yǎng)、夫妻離異等也會產(chǎn)生“帶押過戶”需求，這些需求源自民事法律關(guān)系的設(shè)立或變更，不在現(xiàn)行普遍推廣的存量房“帶押過戶”范疇內(nèi)。但通過合理使用預(yù)告登記或變更登記等手段，可為上述不動產(chǎn)“帶押過戶”登記難題提供解決路徑。(完)
