中新網(wǎng)吉林新聞4月9日電 (譚偉旗 樸宣蓉 劉立曄)近日，龍井市人民法院官方公眾號發(fā)布消息，介紹了“定金”和“訂金”之間的區(qū)別。
法官介紹，“訂金”是一方當(dāng)事人因交付需要而向另一方當(dāng)事人給付的金錢，其只是經(jīng)濟(jì)活動中的習(xí)慣用語，而非法律概念。訂金是單方行為，一般情況視為交付的預(yù)付款，不具有與“定金”相同的擔(dān)保性質(zhì)，在交易成功時，訂金充當(dāng)貨款，在交易失敗時，訂金應(yīng)全額返還，即使支付方違約，收受方仍應(yīng)承擔(dān)返還義務(wù)。
“定金”是合同當(dāng)事人為確保合同的訂立、生效或履行等自愿約定的一種擔(dān)保形式，是違約責(zé)任承擔(dān)的方式之一。定金的履行規(guī)則是有明確的法律規(guī)定的，在給付定金一方原因?qū)е潞贤荒苈男袝r，其已交付定金是不予返還的，如果因收受定金一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙倍返還已收取定金。
定金成立滿足以下要件：(1)最高限額不超過主合同標(biāo)的的20%；(2)定金以實際交付為成立要件，如果沒有交付，則視為沒有約定定金；(3)定金約定必須明確，如果約定不明確視為沒有約定。雙方在約定支付金錢的時候，必須有兩種情形之一的才能認(rèn)定為定金。a注明“定金”字樣，b約定了“定金罰則”。否則，不能夠受到法律的保護(hù)。
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第五百八十八條規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。(完)
